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Objektbeschreibung

FIBAV Stadthaus Sangerhausen der Sommer-Edition 2024 (Abbildungen zeigen Bauherren-Varianten)

Ein Stadthaus mit 40° Satteldach (Pfettendach) und 40° Zwerchgiebel, 05 Zimmer, Diele, Flur, HAR, Bad und Gäste-WC.

Außenmaße: ca. 10,18 m x ca. 9,06 m

Wohnfläche: ca. 135,267 m² (Grundfläche: ca. 148,187 m²)
Aufteilung
EG (ca. 74,184 m²):
Diele (ca. 13,318 m²), Wohnen/Essen/Kochen (ca. 40,896 m²), Gäste/Arbeiten (ca. 9,827 m²), HAR (ca. 7,545 m²) und Gäste-WC mit WB und WC (ca. 2,598 m²).

DG (ca. 61,083 m²):
Flur (ca. 4,294 m²), Schlafen (ca. 15,412 m²), Kind (ca. 15,012 m²), Kind/Gäste (ca. 15,012 m²) und Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC (ca. 11,354 m²).

Der Kaufpreis versteht sich ohne Grundstück, Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Bodenverlegearbeiten, Außenanlagen usw.! Grundrissänderungen sind möglich, gegen Aufpreis für Aktionshäuser!

Ausstattung

FIBAV-Vertriebspartner Joachim Schmidt, 06526 Sangerhausen: Baubeschreibung FIBAV Stadthaus Sangerhausen der Sommer-Edition 2024 (Auszug)

Klimaschutz und Ressourcenschonung sind heute allgegenwärtig. Das GEG setzt strenge Energieeffizienzanforderungen bei Neubauten. FIBAV-Häuser übertreffen diese Standards bereits im Standardmodell.

- Energieeffizienzhaus-Standard 55 (E40-Standard möglich),
- Hochwertige Markenbaustoffe,
- Durchdachte und erprobte Ausführungsdetails für eine optimale Konstruktion der thermischen Hülle,
- Bescheinigung der energetischen Qualität des Gebäudes durch Wärmeschutznachweis und Energieausweis nach Fertigstellung,
- Vorbereitung für den Einbau einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage möglich),
- Energiesparende Fußbodenheizung,
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen (zentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung möglich),
- 3-fach verglaste Premium-Fenster,
- Modernes Hochdämmendes Fassadensystem,
- Zertifizierte Thermobodenplatte.

Sicherheit für Ihr Vertrauen:
- 12 Monate Festpreisbindung,
- Verbraucherbauvertrag nach dem BGB,
- Betriebshaftpflichtversicherung der Öffentliche Versicherung Braunschweig,
- Vertragserfüllungsbürgschaft der R+V,
- Bauleistungsversicherung der VGH,
- Baubegleitung durch den TÜV NORD (stichprobenartige Sichtprüfungen für folgende Bauphasen: richtfertiger Rohbau inkl. Dachstuhl, Ausbaustufe Fenster, Ausbaustufe Estrichdämmung, Fertigstellung),
- qualifizierte Bauleiter für Sie vor Ort,
- Blower-Door-Test.

Baubeschreibung (Auszug):
- zertifizierte FIBAV-Thermobodenplatte mit Untersohlendämmung,
- Außenmauerwerk im EG aus Wienerberger Hochlochziegeln (Mauerwerksstärke: 24 cm),
- Mauerwerk der Innenwände des Erdgeschosses in Wandstärke d= 11,5 cm und d= 17,75 cm gemäß Zeichnungen und Statik liefern und herstellen,
- lichte Rohbau-Erdgeschosshöhe h= 2,77 m ab Oberkante Rohfußboden bis Unterkante Erdgeschoss-Rohdecke,
- Halbfertigteildecke über dem Erdgeschoss, als Filigrandecke,
- Raumtrennwände im Dachgeschoss als nichttragendes Einfachständerwerk, Wanddicke d= 125 mm,
- Giebelmauerwerk im Dachgeschoss aus Hochlochziegeln fachgerecht nach den gültigen Richtlinien herstellen, Mauerwerksstärke d= 24 cm,
- Drempelmauerwerk im Dachgeschoss aus Hochlochziegeln analog dem Außenmauerwerk im Erdgeschoss liefern und herstellen, lichte Rohbauhöhe ab Oberkante EG-Rohdecke h= 0,77 m,
- zertifiziertes Wärmedämmverbundsystem eines deutschen Markenherstellers,
- 40° Satteldach (Pfettendach),
- bei der Dimensionierung der Dachkonstruktionen ist eine zusätzliche Auflast von bis zu 20 kg/m² für eine später gegebenenfalls in Eigenleistung zu erbringenden Photovoltaikanlage berücksichtigt,
- traufseitige Dachüberstände ca.= 50 cm,
- giebelseitige Dachüberstände ca.= 20 cm,
- Zwerchgiebelkonstruktion analog Hauptdachkonstruktion, Dachneigung = 40° gemäß Zeichnungen,
- Dacheindeckung: Betondachsteine Nelskamp oder Braas,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe VAILLANT aroTHERM Split VWL 35/5 AS zur Außenaufstellung mit integrierten Hocheffizienzpumpen (Effizienzklasse: A++),
- Inneneinheit VAILLANT Hydrauliktower uniTOWER VWL 58/5 IS inkl. 188-L Warmwasser-Rohwendelspeicher,
- Wandhängender 45 l Kompakt-Reihenrücklaufspeicher von Vaillant,
- Fußbodenheizung im EG und DG (außer HAR/HWR),
- Brömse Fenster und Terrassentüren, mit Dreifachverglasung (Ug: 0,6 W/m²K),
- überputzbare Rollladenkästen aus Kunststoff als Aufsatzelement, wärmegedämmt, Kunststoff-Panzer in Farbe grau, mit wandliegende Gurtwickler inkl. Formstein und Putzkasten mit einem seitlichen Überstand je Aufsatzelement und Rollladenschienen in Fensterfarbe liefern und einbauen,
- Haustüranlage ohne bzw. mit feststehendem Seitenteil gem. Zeichnung, GU-Secury Automatic-Verriegelung, selbstverriegelnd bereits beim Zuziehen der Tür,
- Massivholztreppe als Wangenkonstruktion ohne Setzstufen inkl. mitlaufendem Steigungs- und Galeriegeländer aus glatten, runden Geländerstäben, quadratischen, glatten Eck-/Abschlusspfosten und rechteckigem, abgerundetem Handlauf. Alle Holzteile sind handwerklich nach Maß gefertigt, Holzart: Buche bunt Mosaikplatte/Country Parkettplatte, oberflächenbehandelt, Montage der Treppe vom EG zum OG,
- CPL-beschichtete Innentüren (Röhrenspan),
- Vollholz-Bodeneinschubtreppe (wärmegedämmt),
- Gäste-WC mit WB und WC,
- Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC,
- bodengleiche Dusche inkl. quadratischem Bodeneinlauf, Maße bis 100 x 100 cm,
- Badewanne (inkl. wärmedämmendem Porestaträger, Montage auf Estrich) 170 x 75 cm,
- Sanitärobjekte laut Baubeschreibung,
- Materialpreis Fliesen: 30,00,- EUR/m²,
- Wandfliesen in den Räumen: Bad, WC, Gesamtfläche: insgesamt 15 m²,
- Bodenfliesen in den Räumen: Bad, WC,
- Sockelfliesen in den Räumen: Bad und WC in Bereichen ohne Wandfliesen,
- 1 x Waschmaschinenanschluss,
- 1 x Außenzapfstelle (frostsicher, mit selbstentleerendem Zapfventil),
- E-Anlage laut Baubeschreibung,
- 1 x Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Leerrohr vom HAR in den Spitzboden) liefern und einbauen,
- Vorbereitung E-Mobilität: 1 Stk. 5-adriges Erdkabel (5 x 10 qmm NYY-J) für 400 V mit 16 A Absicherung, als ca. 10 m Ring außen an die Hauswand gelegt zur weiteren Verlegung in Eigenleistung,
- Änderungen aufgrund von Irrtümern sowie technische und architektonische Änderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Vom funktionalen, modernen Bungalow bis zur zweistöckigen Stadtvilla im klassischen Stil. Vom Friesenhaus bis zur Toskana- oder Provence-Villa, vom Reihenhaus bis zum extravaganten Entwurf im Bauhaus-Stil: wir errichten grundsätzlich jedes in Deutschland planbare Haus.

Mit über 14.000 bereits realisierten Objekten können wir auf einen reichen Fundus an Erfahrung zurückgreifen, ganz gleich, ob es sich um serienmäßige Kataloghäuser oder freie Planungen handelt.

Im vergangenen Jahr haben wir wieder viele Eigenheime an zufriedene Kunden übergeben, die uns ein hervorragendes Zeugnis ausgestellt haben und uns uneingeschränkt weiterempfehlen werden, denn sie sind überzeugt: Die FIBAV Immobilien GmbH ist der Garant für Qualität ohne Kompromisse!

Sonstiges

Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für Ihre Bauplanung. FIBAV: individuelle Lösungen für Ihr Traumhaus. Wir errichten grundsätzlich jedes in Deutschland planbare Haus. Egal ob ein Kataloghaus, Aktionshaus, Einfamilienhaus, Bungalow, Landhaus, Stadthaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Stadtvilla, Friesenhaus, Toskana- oder Provence-Villa, Häuser im Bauhausstil, als Architektenhaus, als individuelle Hausplanung oder Mehrfamilienhaus, als Rohbau-, Ausbau- oder schlüsselfertiges Haus, mit oder ohne Keller, mit Putz- oder Klinkerfassade, die FIBAV Flexibilität garantiert Ihnen Ihr Wunschhaus.

Weiterhin bauen wir für Sie: ganze Wohnanlagen, Bau- und Wohnprojekte, komplette Eigenheimsiedlungen inklusive Projektierung und Verkauf, Erschließung, Vermarktung der Grundstücke, Bauplanung, Bauausführung und Verkauf der Häuser bzw. Eigentumswohnungen.

Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen Ihr Wunschhaus. Viele versprechen - wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV Markenhaus und profitieren Sie von den Erfahrungen eines Marktführers in Qualität und Leistung.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung!

FIBAV Vertriebspartner
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03222 - 8002 035
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: info@immo-markt.com
FIBAV-Vertriebspartner seit 2007

Wir suchen ständig neue Immobilien (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Villen, Anlageobjekte, Wohnanlagen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, Feriengrundstücke, Gewerbeobjekte, Gewerbegrundstücke, Gastronomieobjekte) und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald, Streuobstwiesen, Weinberge) für unsere Kunden!

Hier kostenfrei Ihren Hauskatalog anfordern!

Wir über uns - wir stellen uns kurz vor:
Die FIBAV Immobilien GmbH ist einer der größten Anbieter von massiv, Stein auf Stein gebauten Eigenheimen und Grundstücken in Nord- und Mitteldeutschland.
Seit 1991 haben wir über 14.000 Häuser an zufriedene Bauherren übergeben. Diese haben im Rahmen einer Befragung, was den Markenkern unseres Unternehmens ausmache, die Formel "Qualität ohne Kompromisse" geprägt. Diesem Anspruch fühlen wir uns jeden Tag von neuem verpflichtet. Bei uns bekommen Sie, und das ist einzigartig in der deutschen Baubranche, wirklich alles aus einer Hand. Vom Erstkontakt in unseren Geschäftsstellen über dem Hausentwurf durch unsere eigenen Architekten bis zum Bau durch unsere eigenen Handwerker und der Erdwärmebohrung mit eigenem Bohrgerät. Jedes FIBAV-Haus ist ein eingetragenes Markenprodukt. Hier kommt nur erstklassige Qualität anerkannter deutscher Markenhersteller zum Einbau.

So bauen wir:
Als erfahrenes Immobilienunternehmen mit mehr als 14.000 an zufriedene Bauherren übergebenen Wohneinheiten bieten wir allen unseren Kunden ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle FIBAV-Markenhäuser. Bei uns erhalten Sie eine individuelle Rundumbetreuung, die sich nicht nur auf das simple Planen und Erstellen eines Hauses von der Stange erstreckt und dem Bauherrn ein Mitsprache- und Mitgestaltungsrecht gewährt, sondern deutlich mehr beinhaltet, Ihr individuelles FIBAV-Markenhaus.
Bei der FIBAV Immobilien GmbH stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Aus diesem Grund bieten wir jedem unserer Kunden eine persönliche und ausführliche Betreuung von den ersten groben Planungen über den Rohbau und Innenausbau bis hin zum fertig erstellten Haus und auf Wunsch auch darüber hinaus zu einem garantierten Festpreis.

Als besonderen Service für unsere Kunden halten wir nicht nur Häuser aus unseren Katalogen für Sie bereit, sondern bieten Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, indem wir Ihr individuelles Haus als freie Planung für Sie planen und natürlich auch bauen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche und Ideen mit.