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Einfamilienhaus mit Nebengelass und Grundstück in 06542 Allstedt OT Sotterhausen


Objektnummer:
WK-11-1661
Objekt:
Einfamilienhaus in 06542 Allstedt
Bundesland:
Sachsen-Anhalt
Landkreis:
Mansfeld-Südharz
Ort:
06542 Allstedt OT Sotterhausen
Nutzung:
Wohnen
Wohnfläche:
ca. 81,65 m²
Grundstück:
ca. 317 m²
Baujahr:
ca. 1852, unbekannt
Kaufpreis:
52.000,00 EUR
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Objektbeschreibung


Nutzung: Wohnen

Einfamilienhaus (Teilkeller) mit Nebengelass und Grundstück in 06542 Allstedt OT Sotterhausen (Landkreis Mansfeld-Südharz).

Hinweis: Es liegt ein einfacher Wohnstandard vor (Ölöfen, Ausstattung, Deckenhöhe, Durchgangszimmer usw.)!

Energieausweis:
Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz (Baudenkmal), ein Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Denkmalschutz (nur Gebäudehülle):
Alle von außen geplanten, sichtbaren Veränderungen an Fassade (Farbgebung, Fachwerk, Fenster und Dach) müssen vorher von der Denkmalschutzbehörde genehmigt werden.

Gartenanteil: ca. 70 m².

Wohnfläche-Gesamt (ohne Terrasse): ca. 72,56 m² (Bodenfläche: ca. 101,06 m²).
Wohnfläche-Gesamt (mit Terrasse): ca. 81,65 m² (Bodenfläche: ca. 119,24 m²).

Aufteilung-Erdgeschoss
(Wohnfläche: ca. 44,16 m² + Terrasse: 9,09 m², Raumhöhen ca. 2,31 m - 2,53 m):
Flur (ca. 6,39 m²), Wohnen (ca. 16,88 m²), Küche/Essen (ca. 9,89 m²), Bad mit Wanne und WB (ca. 4,62 m²), Speisekammer (ca. 1,69 m²) und WC mit WB (ca. 4,72 m²). Terrasse (ca. 18,18 m²).

Aufteilung-Obergeschoss
(Wohnfläche: ca. 28,37 m², Bodenfläche: ca. 56,87 m², Raumhöhen ca. 1,88 m - 1,95 m):
Flur/Wohnen (ca. 7,47 m², Bodenfläche ca. 14,95 m²), Kind (ca. 5,43 m², Bodenfläche ca. 10,87 m²), Schlafen (ca. 9,37 m², Bodenfläche ca. 18,75 m²) und Gäste/Kind/Hobby/Arbeit (ca. 6,10 m², Bodenfläche ca. 12,20 m²).

Kellergeschoss (ein Raum: ca. 10,28 m², Höhe ca. 2,00 m).

Energieausweis-Pflicht: Dies gilt nicht nur für Makler, wie oft sehr gerne behauptet, sondern auch Verkäufer und Vermieter stehen in der Pflicht. Egal ob privat oder geschäftlich handelnd, bei Verkauf bzw. Neuvermietung den Interessenten unaufgefordert über den energetischen Zustand des Gebäudes zu informieren. In Anzeigen müssen konkrete Kenndaten genannt werden. Es gibt natürlich auch Ausnahmen: Denkmäler, Sanierungsgebiete, Abbruch, eventuell Wochenendimmobilien usw. Auch ein vereinbarter Verzicht ist ein Gesetzesverstoß und damit nichtig. Wer keinen aktuellen Energieausweis vorlegen kann, dem droht ein Bußgeld in Höhe von bis zu 10.000,- EUR.

Ausstattung


- Massive Bauweise,
- Teilkeller,
- Dach erneuert (ca. 1997, ca. 22.000,- EUR, Braas Frankfurter Pfanne),
- Fassade erneuert (ca. 2002, ca. 19.000,- EUR),
- Terrasse (ca. 2002, ca. 5.000,- EUR),
- Fenster erneuert (ca. 2002, ca. 5.000,- EUR, 2-fach Isolierverglasung),
- Öl-Einzelöfen (mit Kanne zu befüllen),
- Öltanks (2 x 1.000 Liter),
- Warmwasseraufbereitung: E-Boiler,
- Bad (EG): mit Wanne und WB,
- WC (EG): mit WB und WC,
- Elektroinstallation teilweise erneuert,
- Zweirichtungszähler 230 V,
- Nebengelass (Dach erneuert, ca. 1.000,- EUR),
- Garten,
- Trinkwasseranschluss (PVC),
- Abwasser (ca. 2002, abflusslose Sammelgrube, ca. 1.500,- EUR, ca. 3,68 m³),
- Niederschlagswasser geht ins öffentliche Kanalsystem,
- Elektro-Erdkabelanschluss,
- SAT-Anlage,
- Telekom-Anschluss.

Lage


Sotterhausen ist ein Ortsteil der Stadt Allstedt, liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sotterhausen wird als zehntpflichtiger Ort Suderhusa im Friesenfeld erstmals in einem zwischen 881 und 899 entstandenen Verzeichnis des Zehnten des Klosters Hersfeld (Hersfelder Zehntverzeichnis) urkundlich erwähnt. Die Gründung des Ortes geht vermutlich auf die Hessen zurück, die nach der Zerschlagung des Thüringer Königreiches (531) in das Gebiet einwanderten.
Sotterhausen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (liegt an der Landstraße L222 und ist von der Autobahn A 38 ca. 3 km) gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges


Der Bodenrichtwert (Stichtag: 01.01.2022) beträgt: 12,- EUR/m² Grundstücksfläche.
Grundstücksanteil im Kaufpreis: ca. 3.804,- EUR.

Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!

Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03222 - 8002 035
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: info@immo-markt.com

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